6 min · Diversification
L'or ne produit pas de revenus mais protège contre les crises. Allocation recommandée : 5 à 10% du patrimoine. Préférez l'or physique (pièces, lingots) ou les ETC adossés à de l'or physique. Fiscalité : taxe forfaitaire de 11,5% ou régime des plus-values (36,2%) avec abattement de 5%/an après 3 ans.
Prêtez à des promoteurs immobiliers pour financer leurs projets. Rendement : 8 à 12% sur 12-36 mois. Risque : perte en capital si le promoteur fait défaut. Limitez à 5-10% du patrimoine et diversifiez sur 20+ projets. Plateformes : Homunity, Raizers, ClubFunding.
Investissez dans des entreprises non cotées via des fonds FCPR ou FPCI. Rendement potentiel élevé (10-15%/an) mais illiquide (5-10 ans) et risqué. Réservé aux patrimoines > 100 000 €.
Rolex, art, vin, voitures de collection... Ce sont des investissements « plaisir » mais peu liquides et difficiles à évaluer. Ne dépassez jamais 5% de votre patrimoine.