Simulateur de crédit immobilier
Mensualités, coût total, frais de notaire, amortissement, acheter ou louer, sensibilité aux taux et effet de levier — tout en un.
🏡 Votre projet immobilier
Mensualité totale (crédit + assurance)
0 €
Prix total du projet
0 €
Montant emprunté
0 €
Frais de notaire
0 €
Coût total du crédit
0 €
Dont intérêts
0 €
Dont assurance
0 €
Capital
Intérêts
Assurance
📅 Tableau d'amortissement
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Capital restant dû |
|---|
🏠 vs 🏢 Acheter ou louer ?
Comparaison basée sur votre loyer actuel avec une hausse annuelle de 2%.
📉 Et si les taux baissaient ?
Impact d'une baisse de taux sur votre mensualité et le coût total.
⚖️ Effet de levier
📊 Taux du marché (février 2026)
| Durée | Taux moyen | Meilleur taux |
| 15 ans | 3,18% | 2,90% |
| 20 ans | 3,27% | 3,05% |
| 25 ans | 3,40% | 3,20% |
Tendance : stabilisation des taux. Une baisse de 0,10 à 0,20% est attendue au second semestre 2026.
Assurance : ~0,30% en banque groupe, ~0,12% en délégation (30-35 ans). Pour 2 co-emprunteurs, la quotité 100%/100% double le coût assurance.
Sources : CAFPI, Meilleurtaux, Pretto — Février 2026. Les prévisions ne sont pas garanties, consultez un courtier.